「何で中古の家(中古住宅)を買うんですか？」

読者の方から、

「毎日更新していないかなと楽しみにしています。これからも頑張って下さい。」

というメールを頂きました。日記を書き始めてから６年以上が経ちましたが、やっぱり、こうやって「楽しみにしている」という内容のメールを頂いた瞬間は、とっても嬉しいです♪

]

僕は日記を書くのに何時間もかかるので、今日は他のことをやる予定だったのですが、メールを読んで、

今日は、日記を書くでーー！！！

という気になりました(笑)。メールを下さった方、どうもありがとうございます。

さて、今日の日記ですが、僕が中古住宅を購入したことは、この日記を読んで下さっている方なら、既にご存知だと思います。

＜参考＞
０１月１０日：住宅購入で守りを固める
０１月１５日：住宅(家)が負債であるのは間違いない
０１月２０日：住宅購入は慎重に考えなければ危ない
０３月０８日：家(住宅)購入のエピソード

僕が今の家を買うときに、不動産仲介業者さんからある質問をされました。それは、

「どうして、この家を買うほどの現金があるのに、それを頭金にして新築を買わないんですか？」

という質問でした。

その時には、「僕は、借金が嫌いなんですよ」とだけ返事をしたのですが、本当のことを言えば、もちろん、新築を買わなかった理由は、これだけではありません。

前にも書きましたが、何十年もの住宅ローンを組んで家を買うというという行動は、

「将来、価値が下がると確定している物を、長期の借金をして買うこと」

なのです。

しかし、購入する住宅が中古であれば、「将来的に、購入した家の価値が下がる可能性が高い」と分かっていても、購入価格以下になることはないので、新築に比べ、価値の低下は緩やかになります。

＜例：１０年経って、価値が半額になった場合＞

・中古住宅：１５００万円⇒１０年後⇒７５０万円　　価値の低下：７５０万円
・新築住宅：３５００万円⇒１０年後⇒１７５０万円　価値の低下：１７５０万円

僕にはこの考えがあるから、新築を購入できるほどの資金があっても、新築の家を買うおうとは思えなかったのです(ちなみに、その不動産業者の方は、新築の家を長期ローンで購入していました)。

でも、もちろん、「新築の家を買ってはダメだ」と言ってるわけではありません。

住宅購入で守りを固めるでも書いたように、「家という物が人の精神に与える影響はかなりのもの」だと、僕自身、家を購入した後でもかなり実感していますし、人の価値観はそれぞれですから、新築を買おうが中古を買おうが、それは個人の勝手ですからね。

ただ、僕が伝えたいのは、「住宅は価値が下がるものです(ほとんどの場合)。家を買うなら、それをちゃんと理解した上で買った方が良いですよ」ということなんです。

僕も、このことを理解した上で家を買っていますから、将来、買った家の価値が半分になろうが、３分の１になろうが、最初から理解していた分、ショックがありません。

でも、これを知らずに「家は資産だ」と思い、４０００万円の家を長期ローンで購入し、同じように、価値が半分や３分の１になったとしたら、ショックは相当なものだと思います。

実際、昔、僕の母が６００万円で購入した土地が、現在、１５０万円くらいの価値になっていることを僕が調べ、それを母に話しても、「そんなはずはない！」と聞き入れようとしませんから。多分、認めたくないんでしょうね。

それで、最近、「そもそも、どうしてあの土地を買ったの？」って聞いたら、

母：「ガス屋のおじちゃんに勧められたから」

って言ってました。

もう笑うしかないんですが、「オイッ！！それだけの理由で買ったんかい！」って感じですよ。ほんと(笑)。

あと、家の値段って、本当にバラバラです。

転売された家 470万円→1180万円(+710万円)に！で書いたような恐ろしい話もありますし(笑)、逆に、僕が買った家のように、鉄筋コンクリート造の建物が割安な値段で売られていることもあります。

中古で家を買おうと思っている方は、決して買い急がずに、じっくりと選んでから買いましょう。住宅購入は慎重に考えなければ危ないでも書いたように、これからは買う側に追い風が吹いているのですから…。

参考：プロバイダー乗換えのメリットに気付いて、乗り換える方が増えてきています。

住宅購入に関する参考ページ: ・住宅ローンの金利、住宅ローンの借り換え金利比較
・貧乏スパイラル１
・貧乏スパイラル２
・住宅購入で守りを固める

・住宅(家)が負債であるのは間違いない
・住宅購入は慎重に考えなければ危ない
・家(住宅)購入のエピソード
・「何で中古の家(中古住宅)を買うんですか？」

・家(住宅)が負債⇒資産に変わるとき
・消費において、冒険者(リスクを負って開拓する人)にならない
・金持ちの証？借金の塊？同じモノでも見方が違う
・ 400万円で家を建てる！住宅のユニクロ化が進む？

・建物は安くても、維持費が高くて売れないタワー型マンションの最上階
・大成パルコンをなぜ選んだのか？将来は、空き家の中古住宅だらけになる日本

【期間限定】必ずもらえるお得キャンペーン「合計14,500円＋α」

・ 三菱商事フューチャーズ証券で口座開設1,000円、入金で3,000円を貰う！
　(ちゃんと貰えました♪)

・ジョインベスト証券の口座開設で【現金5,000円】を貰う！→入金方法
　(既に母の分の手続きを完了しました♪5,000円獲得です！)

・マネックス証券の口座開設で【最大5,000円】をもらう！

・クレジットカード申込みで、確実に【金券・商品券】をもらう！

・ インズウェブの自動車保険見積もりで【マックカード500円】をもらう！

クレジットカードの逆引き辞典／クレジットカード「超」活用術！: クレジットカード申込み比較.comでは、”クレジットカードを利用していかに得をするか！”を目的に、クレジットカードのお得な活用法(割引･ポイント還元)！カードに関するＱ＆Ａなど、クレジットカードを賢く利用するための裏技・テクニックを公開しています。